Name: Maison 96 m² à Saint-Nazaire
SKU: AG557-N1G7-DJ9-E1H
Price: 345800 EUR
Availability: InStock

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345 800 €

96 m² / 300 m²

4 pièces

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L'Evidence immobilière vous présente une maison d'habitation de 2005 en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Dés l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie ouverte comprenant un salon convivial, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée.
Les larges ouvertures apportent une luminosité naturelle donnant un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud.

La maison propose 3 chambres dont une suite parentale situé au RDC offrant confort et praticité au quotidien, une salle d'eau, un toilette séparé.

Au premier étage, 2 chambres complètent parfaitement l'espace nuit, un toilette et une salle d'eau.

Un jardin entièrement clos et un garage complètent ce bien.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1041.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 327 773 ¤. (gedeon_56336_32921407)

Référence: AG557-N1G7-DJ9-E1H
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr