Charmante maison de bourg Idéal premier achat ou investissement

Située au coeur du bourg de Coulans-sur-Gée, à seulement 10 minutes de l'hôpital et à proximité immédiate du centre-ville du Le Mans, notre agence NESTENN vous présente en exclusivité, cette adorable maison de caractère qui saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible. D'une superficie d'environ 40 m², elle se compose d'un agréable salon- séjour, d'une chambre confortable, d'un bel espace cuisine avec coin repas, et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également de nombreux atouts complémentaires : Dépendance offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement, une cave, un jardin avec petite terrasse, idéal pour vos moments de détente Vous aurez également un terrain de 170 m2 à 50 mètre de la maison, un vrai plus pour un jardin de loisir, créer un potager ou un garage! Parfaitement adaptée pour un primo-accédant souhaitant se lancer ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. DPE en cours. Un conseil, contactez- moi rapidement! Julien BRECHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .