Appartement 67 m² à Strasbourg

Idéalement situé dans l'avenue de Colmar à Strasbourg, dans un secteur dynamique et recherché, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique avec commerces, services et transports en commun à quelques minutes à pied.

Situé au 4? étage, cet appartement bénéficie d'une orientation exceptionnelle qui lui apporte une très belle luminosité tout au long de la journée.

L'entrée avec dégagement dessert un agréable séjour de plus de 23 m², lumineux et convivial. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de plus de 12 m² ainsi que d'une seconde chambre de plus de 9 m². Vous trouverez également une salle de bain ainsi que des WC séparés.
La cuisine est indépendante et entièrement équipée. Elle donne, tout comme le séjour, accès à un beau balcon de plus de 12 m², idéal pour profiter de l'extérieur.

L'appartement est en très bon état, aucun travaux n'est à prévoir. Les consommations sont faibles grâce à la construction récente de l'immeuble.

En complément, vous bénéficierez d'un grand garage avec sa cave, un véritable atout en ville.
Un appartement lumineux, confortable et parfaitement situé, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 580.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Karl SCHALTENBRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr