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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 86 m² à Saint-Georges-D'oleron
— Saint-Georges-D'oleron 17190 —
Nos partenaires locaux
Votre menuisier - charpentier
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Charme et potentiel au coeur de Chéray Île d'Oléron
Située en plein centre de Chéray, sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron, cette maison de village d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable à quelques pas des halles et des commodités.
Descriptif du bien :
- Double séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- 2 chambres (possibilité d'une 3? chambre
- Salle d'eau
- Petit extérieur
- Chai à aménager selon vos envies
Un fort potentiel à confirmer :
Des projections réalisées avec l'intelligence artificielle vous permettent de vous projeter facilement dans une décoration modernisée et d'imaginer la création d'un véritable espace extérieur convivial (terrasse, coin détente, cuisine d'été ).
Emplacement idéal :
Vie à pied, accès rapide aux plages de la magnifique Île d'Oléron (plage de Domino en photo), par les pistes cyclables, environnement recherché.
En résumé :
- Zéro contrainte d'entretien
- Centre-bourg dynamique
- Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
***2 CLIMATISATIONS REVERSIBLES INSTALLÉES EN JUIN 26 - NOUVEAU DPE : D - GES : D - FACADE ET VOLETS REPEINTS EGALEMENT***
Prix : 229 000 FAI
Info insolite :
Possibilité d'intégrer dans la négociation un véhicule de collection (marque italienne allemande, ou anglaise) à restaurer.
Une maison avec du potentiel et une vraie capacité à se réinventer contactez-moi pour en savoir plus !
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Laurent GOCZKOWSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 300 933 LA ROCHELLE
Située en plein centre de Chéray, sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron, cette maison de village d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable à quelques pas des halles et des commodités.
Descriptif du bien :
- Double séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- 2 chambres (possibilité d'une 3? chambre
- Salle d'eau
- Petit extérieur
- Chai à aménager selon vos envies
Un fort potentiel à confirmer :
Des projections réalisées avec l'intelligence artificielle vous permettent de vous projeter facilement dans une décoration modernisée et d'imaginer la création d'un véritable espace extérieur convivial (terrasse, coin détente, cuisine d'été ).
Emplacement idéal :
Vie à pied, accès rapide aux plages de la magnifique Île d'Oléron (plage de Domino en photo), par les pistes cyclables, environnement recherché.
En résumé :
- Zéro contrainte d'entretien
- Centre-bourg dynamique
- Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
***2 CLIMATISATIONS REVERSIBLES INSTALLÉES EN JUIN 26 - NOUVEAU DPE : D - GES : D - FACADE ET VOLETS REPEINTS EGALEMENT***
Prix : 229 000 FAI
Info insolite :
Possibilité d'intégrer dans la négociation un véhicule de collection (marque italienne allemande, ou anglaise) à restaurer.
Une maison avec du potentiel et une vraie capacité à se réinventer contactez-moi pour en savoir plus !
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Laurent GOCZKOWSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 300 933 LA ROCHELLE
Référence: VM38604-EXPFRANCE
Honoraires d'agence de 4.09% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 86 m² à Saint-Georges-D'oleron
229 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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