110 m² à Le Perreux-Sur-Marne

A céder FDC - Bar et cave à vins avec terrasse – Clientèle premium, fort potentiel _ Le Perreux-sur-Marne (94)
Situé à proximité immédiate du centre-ville dynamique, l'établissement développe une activité reconnue autour de la dégustation de vins de qualité, de produits du terroir, dans une ambiance chaleureuse et intimiste, avec une clientèle fidèle et qualitative.

Caractéristiques principales
Salle avec bar et vitrine sur rue
Capacité intérieure et terrasse exploitée une grande partie de l'année
Licence IV
Cave avec stockage et bureau
1 place de stationnement privative + stationnement à proximité
Une responsable en place expérimentée, passionnée, impliquée
Loyer cohérent et maîtrisé pour le secteur
?Activité actuelle
Vente de vins à consommer sur place et à emporter
Dégustation
Planches / petite restauration froide
Clientèle de cadres en semaine, amateurs éclairés, jeunes et résidents avec pouvoir d'achat installé
Modèle d'exploitation simple, qualitatif et éprouvé
Potentiel de développement :
Dégustation / accords mets & vins, découvertes oenologie
Afterworks et privatisations
Développement d'une offre cocktails
Événementiel (jazz, DJ soft, animations thématiques)
Extension de l'amplitude horaireni travauxlourde du concept
Profils repreneur : 2 approches possibles :
> Repreneur exploitant : reconversion, couple ou associés souhaitant s'investir dans un lieu à fort potentiel
> Investisseur : Reprise possible avec continuité d'exploitation grâce à une salariée en place, expérimentée et impliquée.

Informations complémentaires
Chiffre d'affaires : env. 320 K€, résultat et EBE interessants
Structure légère
Aucun travaux à prévoir
? Contact
Dossier complet sur demande – confidentialité assurée

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Valérie LEMAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 400900445 MELUN