80 m² à Saint-Paul-Les-Dax

Affaire rare sur le secteur, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement n°1 sur un axe principal très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Situé au coeur d'une ville thermale dynamique en plein développement, à seulement 35 minutes des plages landaises, il constitue une opportunité idéale pour un repreneur à la recherche d'une affaire stable et rentable.
Le local a été entièrement rénové en 2021, avec un agencement moderne, sécurisé et optimisé pour le flux client : aucun travaux à prévoir, exploitation clé en main. Il se compose d'un espace de vente de 48 m² en rez-de-chaussée, complété par des réserves et bureaux à l'étage, entièrement équipés. De nombreuses solutions de stationnement à proximité facilitent l'accès à la clientèle.
L'établissement propose des activités diversifiées : Tabac, FDJ/Loto/Jeux, Presse, Cave à cigares, Tabletterie, Boissons à emporter, avec un fort développement de la Vape. L'affaire dégage une rentabilité solide, avec un EBE retraité d'environ 220 000 €, et repose sur une exploitation confortable avec 2 salariées CDI (35h) à reprendre.
Le commerce dispose d'un système de sécurité complet et présente encore un fort potentiel de développement, notamment via l'élargissement des horaires ou l'ajout de services complémentaires (PMU, relais colis, snacking…).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Michel CHERIFI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 418 228 813 DAX