Name: Villa 4 pièces plain-pieds sur terrain 753 m2 avec piscine avec piscine
SKU: CCE5-D0N-SIN
Price: 697000 EUR
Availability: InStock

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Gilles CAMOUS

à Mandelieu-La-Napoule

SHAFIK DYNA

à Cannes

697 000 €

93 m² / 753 m²

3 pièces

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A Mandelieu La Napoule, dans le quartier réputé de Minelle, à deux pas de tous les commerces, des Marinas et des Golfs, Villa individuelle de plain-pieds totalement rénovée sur un terrain plat de 753 m² clos et arboré. La villa se compose d'un beau hall d'entrée avec placards, un double séjour de 29 m² en L avec coin salon et salle à manger, et une magnifique cuisine équipée semi ouverte. Un dégagement distribue la partie nuit et ses deux belles chambres avec placards, une salle de douche avec wc, et un wc indépendant. L'ensemble fait 93 m², dont une pièce annexe attenante de 16 m² équipée en buanderie et espace rangement, mais qui peut-être aménagée en studio ou bureau. A l'extérieur, parking facile et car-port pour deux véhicules. Piscine avec couverture électrique. Etat irréprochable et prestations modernes de très bonne facture. Chauffage et climatisation partiellement intégrée. Huisseries PVC double vitrage. Isolation extérieur renforcée. Alarme. Portail électrique. Possibilité d'agrandissement.
Affaire très rare dans ce quartier recherché.
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Référence agence : 9097

Référence: CCE5-D0N-SIN
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/03/2026

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr