Name: Maison de ville à vendre à Angouleme
SKU: 00745341
Price: 107000 EUR
Availability: InStock

107 000 €

61 m²

3 pièces

Foncia Transaction Poitou Charente

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Située dans un quartier recherché d'Angoulême, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie pratique et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d'environ 19 m², lumineux exposé SUD.
La cuisine d'environ 11 m², donne directement accès à une terrasse entièrement clôturée et rénovée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

À l'étage, deux chambres de plus de 11 m² chacune.
La salle d'eau, récemment rénovée avec des matériaux actuels, apporte une touche de confort moderne à l'ensemble.
La terrasse extérieure, constitue un véritable atout pour profiter d'un coin détente en ville.
Le tout dans un environnement calme, tout en étant à quelques minutes des services, commerces, écoles et transports.
Certaines photos sont un exemple de home staging avec une image actuelle et l'image suivante un projet d'aménagement.

Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, fonctionnalité et emplacement de choix. À visiter sans tarder !
Votre conseiller Romain Rambaud O607783973

Référence: 00745341
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 440 € - 1 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr