Maison 193 m² à Bayeux

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

SPÉCIAL INVESTISSEURS, rare à la vente !
Ensemble immobilier de 4 appartements T9 de 193 m², à 5 minutes du centre historique de Bayeux !

Localisation : Bayeux

Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires :
« Notre maison en monopropriété, après rénovation, est composée de quatre appartements, aujourd'hui tous loués et offrant un rendement immédiat. L'an dernier, nous avons réalisé d'importants travaux : isolation, toiture et aménagement d'une terrasse pour chaque logement. Les travaux ont été confiés à des artisans locaux, avec des garanties décennales. Un bien que nous avons souhaité fiable et agréable, idéal pour un investissement serein et rentable. »

Les points forts du bien :

- Ensemble immobilier spécial investisseurs
- Rénové en 2025 : DPE de l'ensemble en D
- Quatre appartements loués et meublés avec goût

- Terrasse privative pour chaque logement, exposée sud et sud-est

Ensemble de 4 appartements :

APPARTEMENT 1 : meublé T2 de 51,79m² (Carrez) avec en RDC séjour très lumineux,
cuisine ouverte sur séjour équipée (plaque de cuisson induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, ustensiles de cuisine, vaisselle...), placard avec lave-linge. A l'étage, coin nuit/bureau, chambre avec lit 160x200, salle d'eau avec grande douche, wc séparé. Orientation Sud et Est.

APPARTEMENT 2 : meublé T2 de 40,3m² (Carrez) avec en RDC séjour lumineux, cuisine ouverte sur séjour équipée (plaque de cuisson induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, ustensiles de cuisine, vaisselle...), placard avec lave-linge. A l'étage, coin nuit/bureau, chambre avec lit 160x200, salle d'eau avec grande douche, wc séparé. Orientation Sud.

APPARTEMENT 3 : meublé T2 de 32,20m² (Carrez) avec en RDC séjour lumineux, cuisine ouverte sur séjour équipée (plaque de cuisson induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, ustensiles de cuisine, vaisselle...), placard avec lave-linge. A l'étage, chambre avec lit 160x200, salle d'eau, wc séparé. Orientation sud.

APPARTEMENT 4 : meublé T3 de 45,85m² (Carrez) avec en RDC séjour lumineux, cuisine ouverte sur séjour équipée (plaque de cuisson induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, ustensiles de cuisine, vaisselle...), chambre à coucher, placard avec lave-linge. A l'étage, une seconde chambre avec lit 160x200, salle d'eau, wc séparé. Orientation Sud.

Un couloir commun de 17,2 m2 : dessert l'ensemble des appartements. L'accès de l'immeuble est sécurisé par digicode.
Un local technique commun de 5,8m² complète le tout : compteurs d'eau individuels pour chaque appartement.

1er appartement : DPE : D (215) GES : B (8). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1040 et 1470 euros
2ème appartement : DPE : D (243) GES : B (7). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 800 et 1130 euros
3ème appartement : DPE : D (237) GES : B (7). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 650 et 930 euros
4ème appartement : DPE : D (243) GES : B (9). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1070 et 1480 euros

Taxe foncière : à venir

Prix : 485 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,43 % soit 460 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=jvHa57gyq8h
Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/ensemble-de-4-appartements/
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr/">https://www.uni-immobilier.fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr

Contact direct :
Sandra SCHALLENKAMMER
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par Sandra Schallenkammer, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 00017 R.C.S CAEN).