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Appartement en rez-de-jardin
— Garches 92380 —
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EXCLUSIVITÉ – GARCHES HYPER-CENTRE – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF ET PARKING
En plein cœur de Garches , face à la Mairie et à deux pas des commerces, écoles et transports, l'agence Hamilton à Paris vous présente ce superbe appartement familial de 88 m² en rez-de-jardin , rare sur le secteur.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis et un jardin privatif verdoyant , parfait pour des moments de détente. La cuisine indépendante peut s'ouvrir sur le séjour pour un espace encore plus convivial.
La partie nuit comprend 3 chambres calmes , une salle de bains , une salle d'eau et des toilettes séparées . Chaque espace a été pensé pour le confort au quotidien.
Vous profiterez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol , accessible par ascenseur , ainsi que d'un immeuble récent aux belles prestations .
Atouts majeurs : Emplacement premium, agencement optimal, accès de plain-pied, résidence recherchée, belle rentabilité locative (locataires en place depuis le 15/01/2025 – loyer 2 300 € CC/mois).
Ce bien rare allie le charme d'une adresse centrale et la sérénité d'un environnement verdoyant. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant s'installer dans une commune prise des Hauts-de-Seine.
Contacter Thomas LEFAUCHEUX [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En plein cœur de Garches , face à la Mairie et à deux pas des commerces, écoles et transports, l'agence Hamilton à Paris vous présente ce superbe appartement familial de 88 m² en rez-de-jardin , rare sur le secteur.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis et un jardin privatif verdoyant , parfait pour des moments de détente. La cuisine indépendante peut s'ouvrir sur le séjour pour un espace encore plus convivial.
La partie nuit comprend 3 chambres calmes , une salle de bains , une salle d'eau et des toilettes séparées . Chaque espace a été pensé pour le confort au quotidien.
Vous profiterez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol , accessible par ascenseur , ainsi que d'un immeuble récent aux belles prestations .
Atouts majeurs : Emplacement premium, agencement optimal, accès de plain-pied, résidence recherchée, belle rentabilité locative (locataires en place depuis le 15/01/2025 – loyer 2 300 € CC/mois).
Ce bien rare allie le charme d'une adresse centrale et la sérénité d'un environnement verdoyant. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant s'installer dans une commune prise des Hauts-de-Seine.
Contacter Thomas LEFAUCHEUX [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 5A58660536D34CFD
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement en rez-de-jardin
582 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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