Name: Maison rénovée 130 m2, 3 chambres, village calme
SKU: 112_6456
Price: 165000 EUR
Availability: InStock

165 000 €

115 m² / 707 m²

6 pièces

Réseau IDLR

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Découvrez cette charmante maison de 115 m2 entièrement rénovée il y a 5 ans, situé au coeur d'un village Haute-Saônois, dans le secteur préservé des Mille Étangs. Elle bénéficie d'un environnement naturel priviliégé, entre forêts et vallées. Apprécié pour son calme et sa qualité de vie, ce cadre séduira les amoureux de nature et de tranquilité. A 18 km de Luxeuil-les-Bains. Profitez d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux avec un poêle à bois ouvert sur un salon chaleureux, ainsi qu'une autre pièce cocooning doté d'un second poêle à bois, parfait pour télétravailler ou se détendre. La maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain, un WC séparé et deux chambres à l'étage avec un grenier aménageable offrant un potentiel d'extension. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte idéale pour les repas en famille, sur un terrain de 707 m2 facile à entretenir. Un garage pouvant accueillir 2 véhicules, complété par un espace bricolage et équipé d'un four à pain où à pizza idéale pour les amateurs de cuisine traditionnelle ainsi qu'une cave voûtée venant compléter l'ensemble, parfaite pour conserver vos meilleurs crus. L'assainissement est assuré par une micro-station d'épuration récente. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez d'un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La maison bénéficie d'une taxe foncière avantageuse de 426 EUR par an et de la fibre optique pour le télétravail et les usages numériques. Un bien à visiter sans tarder ! Thierry TELOUX, Dr IMMO by IDLR, Tél : [Coordonnées masquées], Email : [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 112_6456
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 241 € - 3 033 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr