IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité un appartement T4, d'une superficie de 68 m2 situé au deuxième étage d'une résidence calme au Bouscat. Idéal pour un investisseur ou pour un projet de résidence principale.
Les atouts du bien
Double séjour lumineux avec accès balcon, offrant la possibilité de créer une troisième chambre.
2 chambres.
2 balcons.
Cuisine indépendante aménagée.
Cave privative pour un stockage supplémentaire.
Stationnement libre au sein de la résidence.
Résidence calme, arborée, avec de nombreux espaces verts.
Environnement et commodités
La résidence bénéficie d'une localisation idéale :
Écoles à proximité : école primaire Jean Jaurès à 100 m.
Transports : à deux pas des arrêts de bus et proche de la ligne D du tram (arrêt Ravezie), facilitant l'accès à Bordeaux centre (10 mn), Chartrons, Bordeaux Lac ou Eysines.
Commerces, services, parcs et équipements sportifs accessibles en quelques minutes.
Rénovation énergétique prévue
La résidence bénéficiera prochainement d'une rénovation énergétique, un véritable atout pour améliorer les performances du bâtiment et valoriser le bien dans le temps.
Un bien au fort potentiel, idéal investisseur
Cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une opportunité rare sur le secteur.
Ne tardez pas à nous contacter pour visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du bien
Double séjour lumineux avec accès balcon, offrant la possibilité de créer une troisième chambre.
2 chambres.
2 balcons.
Cuisine indépendante aménagée.
Cave privative pour un stockage supplémentaire.
Stationnement libre au sein de la résidence.
Résidence calme, arborée, avec de nombreux espaces verts.
Environnement et commodités
La résidence bénéficie d'une localisation idéale :
Écoles à proximité : école primaire Jean Jaurès à 100 m.
Transports : à deux pas des arrêts de bus et proche de la ligne D du tram (arrêt Ravezie), facilitant l'accès à Bordeaux centre (10 mn), Chartrons, Bordeaux Lac ou Eysines.
Commerces, services, parcs et équipements sportifs accessibles en quelques minutes.
Rénovation énergétique prévue
La résidence bénéficiera prochainement d'une rénovation énergétique, un véritable atout pour améliorer les performances du bâtiment et valoriser le bien dans le temps.
Un bien au fort potentiel, idéal investisseur
Cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une opportunité rare sur le secteur.
Ne tardez pas à nous contacter pour visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: SDA217
Bien en copropriété. Nombre de lots : 240.
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Beau t4 - le bouscat - secteur jean jaures ravezie
196 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)