Name: L'alliance parfaite entre volumes et confort de vie à deux pas du centre ville
SKU: 000190812
Price: 380000 EUR
Availability: InStock

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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

380 000 €

100 m²

5 pièces

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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Dans le très agréable quartier de Philippidès, à quelques pas du tramway et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement aux volumes généreux, pensé pour une vie confortable au quotidien.

Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, ce T4 d'environ 100 m², en excellent état, offre un bel espace de vie avec un salon-séjour lumineux de 35 m². Son séjour double permet facilement l'aménagement d'une quatrième chambre selon vos besoins. La cuisine, indépendante et aménagée, complète cet espace convivial.

L'appartement dispose également de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, apportant un véritable confort pour la vie de famille.

À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 19 m² prolonge l'espace de vie et invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour un café au soleil ou un dîner d'été.

Deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien idéalement situé, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités.

Référence: 000190812
Bien en copropriété. Nombre de lots : 200. Charges de copropriété : 275 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 060 € - 1 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse montpellier achat appartement montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr