Appartement familial à vendre

**Charmant 4 pièces avec terrasses – Idéal famille – Résidence récente**

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de bon standing (2014), cet agréable appartement 4 pièces de 74 m² saura vous séduire par son confort et son cadre de vie paisible.

Il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon ouvert sur une cuisine conviviale (possibilité d'agrandir le salon de 11m2 en supprimant une chambre), parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre trois chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis.

Vous profiterez également de deux terrasses, véritables atouts de ce bien : l'une d'elles permet aisément d'installer une table, un transat et de savourer les beaux jours dans un environnement calme et agréable.

L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Le quartier, récent et dynamique, offre un cadre de vie idéal pour une famille : à proximité immédiate des commerces, transports (métro accessible en environ 6 minutes à pied), ainsi que des villes du Kremlin-Bicêtre et de Villejuif. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à Paris pour vos déplacements professionnels.

Les établissements scolaires (écoles, collèges publics et privés) sont facilement accessibles, renforçant l'attractivité de ce bien pour une vie de famille sereine et pratique.

**Un appartement réunissant tous les atouts pour concilier confort, accessibilité et qualité de vie. À visiter sans tarder !**
Nombre de lots de la copropriété: 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau entretien ascenseur) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) [Coordonnées masquées] (réf. 603926 )