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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété rare sur lacenas (10min villefranche-sur-saône)
— Lacenas 69640 —
Nos partenaires locaux
69640 - LACENAS - 5 MINUTES VILLEFRANCHE-SUR-SAONE - MAISON CONTEMPORAINE - 215M2 + SOUS-SOL COMPLET - 4/6 CHAMBRES - CALME ABSOLU - HYPER LUMINEUX - TERRAIN 1 HECTARE - PISCINABLE - VUE DEGAGEE
Optimhome à le plaisir de vous présenter en exclusivité un bien aussi rare que beau...
UN HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE LYON – MAISON D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT !
À 5 km de Villefranche-sur-Saône — 35 min de Lyon
Un cadre de vie unique, entre design contemporain et nature préservée
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 2014 vous accueille sur un terrain de 1 hectare avec vue dégagée.
L'habitation principale de 150m2 plain-pied vous offre :
- Une pièce de vie traversante de 80 m², baignée de lumière donnant sur de vastes terrasses
- Une cuisine ouverte, équipée et ultra fonctionnelle
- Un salon et un coin repas
- 4 chambres avec entrées et terrasses privées
- 1 salle de bains et une salle d' eau
- De nombreux rangements, cellier, buanderie, etc.
À exploiter selon vos envies :
- Dépendance de 63m² attenante à la maison
- Très grand sous-sol, parfait pour atelier, activité professionnelle, stockage ou autre.
- Garage 2 places
Prestations haut de gamme :
- Chauffage au sol + pompe à chaleur air/eau
- Poêle à bois, VMC double flux
- Double alimentation en eau (réseau + récupération de pluie)
- DPE exemplaire
- Fibre installée
Côté nature et bien-être :
- Nombreux arbres fruitiers et herbes aromatiques (pommiers, figuiers, abricotiers, cerisiers, fraisiers, muriers, thym, romarin…)
- Jacuzzi pour vos soirées sous les étoiles
- Terrasses multiples expositions
- Terrain piscinable
Un emplacement idéal :
- Transports scolaires à 300 m
- Calme absolu, sans vis-à-vis
-Proximité commerces et commodités
Une maison pensée pour :
Une grande famille
Un projet de gîte ou d'accueil
Une profession libérale, un artisan, une activité agricole
Ou tout simplement une vie paisible au vert
Un bien rare et inspirant — à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) [Coordonnées masquées] (réf. 589897 )
Optimhome à le plaisir de vous présenter en exclusivité un bien aussi rare que beau...
UN HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE LYON – MAISON D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT !
À 5 km de Villefranche-sur-Saône — 35 min de Lyon
Un cadre de vie unique, entre design contemporain et nature préservée
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 2014 vous accueille sur un terrain de 1 hectare avec vue dégagée.
L'habitation principale de 150m2 plain-pied vous offre :
- Une pièce de vie traversante de 80 m², baignée de lumière donnant sur de vastes terrasses
- Une cuisine ouverte, équipée et ultra fonctionnelle
- Un salon et un coin repas
- 4 chambres avec entrées et terrasses privées
- 1 salle de bains et une salle d' eau
- De nombreux rangements, cellier, buanderie, etc.
À exploiter selon vos envies :
- Dépendance de 63m² attenante à la maison
- Très grand sous-sol, parfait pour atelier, activité professionnelle, stockage ou autre.
- Garage 2 places
Prestations haut de gamme :
- Chauffage au sol + pompe à chaleur air/eau
- Poêle à bois, VMC double flux
- Double alimentation en eau (réseau + récupération de pluie)
- DPE exemplaire
- Fibre installée
Côté nature et bien-être :
- Nombreux arbres fruitiers et herbes aromatiques (pommiers, figuiers, abricotiers, cerisiers, fraisiers, muriers, thym, romarin…)
- Jacuzzi pour vos soirées sous les étoiles
- Terrasses multiples expositions
- Terrain piscinable
Un emplacement idéal :
- Transports scolaires à 300 m
- Calme absolu, sans vis-à-vis
-Proximité commerces et commodités
Une maison pensée pour :
Une grande famille
Un projet de gîte ou d'accueil
Une profession libérale, un artisan, une activité agricole
Ou tout simplement une vie paisible au vert
Un bien rare et inspirant — à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) [Coordonnées masquées] (réf. 589897 )
Référence: 830033374922
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété rare sur lacenas (10min villefranche-sur-saône)
800 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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