Villa contemporaine rénovée – Vue dégagée, aperçu mer – Calme absolu – Terrain 4 000 m²

Dans le quartier résidentiel prisé de Faveyrolles à Ollioules, cette propriété développe une surface au sol totale de 242.81m2 s'appliquant pour 181.82 M2 en surface habitable et 60.99m2 en garages et annexes" confidentielle offre un cadre de vie rare, idéalement située, calme total, absence de vis-à-vis, vue dégagée sur les collines avec aperçu mer, à seulement 15 minutes de Sanary-sur-Mer.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette villa parfaitement entretenue.
Le salon séjour cathédral dans toute sa splendeur, une pièce de vie spacieuse 60m2 avec une cheminée contemporaine, s'ouvre sur une grande terrasse panoramique, prolongée par une piscine invitant à la détente.
La cuisine, conviviale et fonctionnelle, un espace harmonieux accès sur une terrasse.

La partie nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables dont une suite parentale de 23m2, une salle d'eau spacieuse, une toilette, un dressing lingerie.

À l'étage, Une mezzanine aménagée en salon bibliothèque vient compléter cet espace, apportant une dimension à la fois élégante et intimiste. Une suite parentale, salle de bain, une toilette séparée et un dressing de 28 m2, bénéficient d'un accès direct à une tropézienne surplombant une vue imprenable.

Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 4000 m², sans vis-à-vis, la propriété offre une intimité totale et un cadre de vie paisible. Un abri voitures, deux grands garages et un atelier.

Prestation et confort : trois terrasses pour profiter des différentes expositions. Piscine alimentée par le Canal de Provence. Arrosage automatique. Climatisation réversible (2024). Cheminée contemporaine avec insert. Toiture diagnostiquée. Villa clé en main – aucun travaux à prévoir. Exposition Sud / Sud-Ouest.

Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes des commerces et des plages de Sanary-sur-Mer.
Cette propriété d'exception, clé en main et prête à s'installer, cette villa combine authenticité, élégance et confort moderne, parfaite pour partager de précieux instants en famille ou entre amis.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Brigitte CHABAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 986 268 Greffe de TOULON) [Coordonnées masquées] (réf. 604454 )