Name: ARGELÈS-SUR-MER VILLAGE – Grand T3 de 86 m² – RDC – Climatisation – Parking privé sécurisé
SKU: 00782046
Price: 175000 EUR
Availability: InStock

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175 000 €

78 m²

3 pièces

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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Grand T3 de 86 m² habitable– RDC – Climatisation – Parking privé sécurisé

Situé au cœur du village d'Argelès-sur-Mer, dans une petite copropriété sécurisée, à deux pas des commerces, des écoles, des restaurants et de la gare, venez découvrir ce spacieux appartement T3 de 86 m² habitable en rez-de-chaussée offrant de beaux volumes.

Il se compose :
• d'une entrée avec grand placard
• d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 32 m²
• de 2 chambres confortables
• d'une salle d'eau moderne
• d'un WC séparé

Les plus :
Climatisation
Petite copropriété sécurisée
Parking privatif intérieur (accès réservé aux résidents)
Emplacement central très recherché
Gare accessible à pied

Idéal pour :
Résidence principale – Investissement locatif – Résidence secondaire

Bien offrant confort et praticité dans un secteur recherché du village.

N'hésitez pas à me contacter sur mon portable pour plus d'informations (voir carte de visite dans photos)

Référence: 00782046
Bien en copropriété. Nombre de lots : 42. Charges de copropriété : 98 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2026

Coûts annuels estimés : 722 € - 976 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc argeles-sur-mer achat appartement argeles-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr