Amiens -ufr des sciences rendement 4.50%

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés

Spécial investisseur Placement clé en main sans contrainte de gestion

Studio meublé de 17.46 m² situé au 1er étage de la résidence étudiante VITAM IN - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Écoles

Les atouts de l'investissement
-Rentabilité : 4.50 %- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2043 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 2 666€ net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état
-DPE C

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.

Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 59 262 € FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
-Charges Syndic :305€/an - Taxe foncière : 149€/an

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.

Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.