Name: Studio à Annecy — proximité du lac et des Galeries Lafayette
SKU: SB272
Price: 175000 EUR
Availability: InStock

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à Annecy

175 000 €

22 m²

1 pièce

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Exclusivité Althenor !

Venez découvrir ce studio rénové récemment à proximité immédiate du lac et du centre-ville. Vous apprécierez son calme et sa localisation recherchée.
Situé en rez-de-chaussée, il est composé d'une petite entrée avec placard, d'une pièce principale avec kitchenette exposée Est, et d'une salle de douches avec toilettes.
L'appartement a bénéficié d'un rafraîchissement récent (peinture, sol, radiateur).

Vous bénéficiez également d'une cave et d'un parking de copropriété.

Logement idéal pour une première acquisition (premier achat) ou un investissement locatif longue durée ou saisonnier (Airbnb, Booking, Abritel…).

Points forts :

Ascenseur
Double vitrage et isolation extérieure
Cave
Parking de copropriété

À découvrir sans attendre.

Référence: SB272
Bien en copropriété. Nombre de lots : 53.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2026

Coûts annuels estimés : 590 € - 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur annecy achat appartement annecy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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