Maison 3 pièces à 5 minutes de la gare

Située sur la commune de Gron, à proximité de Sens, venez découvrir cette maison de 3 pièces offrant un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités. Actuellement exploitée en restauration.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et WC.

Les combles aménageables vous permettront d'agrandir l'espace habitable selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…).

Vous bénéficierez également d'une cave, ainsi que d'un double garage offrant un stationnement sécurisé et confortable.

Atout supplémentaire : la configuration du bien permet l'exercice d'une activité professionnelle (bureau, profession libérale, artisan, télétravail…), avec un espace facilement adaptable et accessible.

Maison idéale pour une résidence principale avec projet d'agrandissement ou pour allier habitation et activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 102 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 7,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979