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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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EXCLUSIVITÉ – La Valentine (13011) – Local à transformer en appartement T3 – 55,85 m² – Double accès – Fort potentiel
— Marseille-11e 13011 —
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EXCLUSIVITÉ – La Valentine (13011) – Local à transformer en appartement T3 – 55,85 m² – Double accès – Fort potentiel
Au cœur du village de La Valentine, sur un emplacement central et recherché, je vous propose en exclusivité ce local en rez-de-chaussée de 55,85 m², libre de toute occupation.
Bénéficiant d'une configuration traversante avec double accès, ce bien offre un fort potentiel de transformation en appartement de type T3, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété.
Sa surface et son agencement permettent d'envisager un projet cohérent avec :
une pièce de vie avec cuisine ouverte
deux chambres
une salle d'eau
Le double accès constitue un véritable atout, permettant une organisation fluide et une séparation des espaces si nécessaire.
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux (A50, L2), le bien s'inscrit dans un environnement dynamique avec une forte demande locative.
Travaux complets à prévoir pour transformation en appartement.
Les + du bien :
cœur de La Valentine
emplacement recherché
double accès traversant
fort potentiel de transformation
rez-de-chaussée / accès direct
bien libre de toute occupation
projet idéal investissement ou résidence principale
Idéal pour :
investisseur
primo-accédant avec projet de rénovation
Visite virtuelle disponible sur demande
Contactez-moi pour étudier ensemble le potentiel du projet [Coordonnées masquées]
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.947100
Au cœur du village de La Valentine, sur un emplacement central et recherché, je vous propose en exclusivité ce local en rez-de-chaussée de 55,85 m², libre de toute occupation.
Bénéficiant d'une configuration traversante avec double accès, ce bien offre un fort potentiel de transformation en appartement de type T3, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété.
Sa surface et son agencement permettent d'envisager un projet cohérent avec :
une pièce de vie avec cuisine ouverte
deux chambres
une salle d'eau
Le double accès constitue un véritable atout, permettant une organisation fluide et une séparation des espaces si nécessaire.
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux (A50, L2), le bien s'inscrit dans un environnement dynamique avec une forte demande locative.
Travaux complets à prévoir pour transformation en appartement.
Les + du bien :
cœur de La Valentine
emplacement recherché
double accès traversant
fort potentiel de transformation
rez-de-chaussée / accès direct
bien libre de toute occupation
projet idéal investissement ou résidence principale
Idéal pour :
investisseur
primo-accédant avec projet de rénovation
Visite virtuelle disponible sur demande
Contactez-moi pour étudier ensemble le potentiel du projet [Coordonnées masquées]
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.947100
Référence: 340935682591
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 83 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
EXCLUSIVITÉ – La Valentine (13011) – Local à transformer en appartement T3 – 55,85 m² – Double accès – Fort potentiel
170 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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