Fonds de commerce Restaurant à vendre MANDELIEU LA NAPOULE (06)

À VENDRE – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – MANDELIEU-LA-NAPOULE

Secteur résidentiel recherché – Alpes-Maritimes
Prix de cession : 154 000 €

AFFAIRE SAINE – EXPLOITÉE DEPUIS +10 ANS

Restaurant tenu par un couple depuis plus de 10 ans, avec une clientèle locale fidèle.

Vente pour raison de santé – cession rapide – faire offre

CAPACITÉ & CONFIGURATION

30 couverts en salle

30 couverts en terrasse couverte

Surface exploitation : ≈ 95 m² (salle + cuisine)

Studio de 20 m² inclus (logement exploitant)

OUTIL DE TRAVAIL

Cuisine professionnelle complète et opérationnelle
Matériel entretenu – prêt à travailler immédiatement
Travaux de réfection réalisés il y a 3 ans
Salle en bon état (rafraîchissement léger possible)

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer global : 1 200 € TTC / mois charges comprises

Inclus : restaurant + studio

Possibilité de bail neuf à négocier avec le bailleur

Niveau de loyer très compétitif pour le secteur

EMPLACEMENT

Quartier résidentiel dynamique

Positionnement 1 bis (flux local régulier)

Stationnement facile à proximité

Desservi par transports en commun

Environnement commerçant et zone de chalandise qualitative sur Mandelieu / La Napoule

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Idéal pour un couple ou une première affaire

Axe de progression : développement CA (horaires, livraison, concept)

Structure saine avec risque maîtrisé

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Bilans
Données d'exploitation
Modalités de fonctionnement

Accompagnement possible par l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.947022