Restaurant 50 couverts – Nantes centre – Fort potentiel

Nouveauté / Nantes / Quai de la Fosse :

Fonds de commerce de restaurant idéalement situé quai de la Fosse à Nantes, face au Maillé-Brézé et à proximité immédiate du tram Gare Maritime. Emplacement dynamique avec bureaux, habitations et flux touristiques à quelques minutes des Machines de l'Île.

- Salle principale 50 couverts rénovée en 2022
- Cuisine professionnelle équipée
- Salle dédiée vente à emporter / snacking sous bail
- Réserves + espace stockage
- Parking privatif gérant
- Licence restaurant

Atout rare:
Local snacking indépendant d'environ 20 m² déjà loué 2 000 € TTC/mois à partir d'avril 2026, générant un revenu immédiat pour le repreneur.

Bail commercial:
- Bail 3/6/9 jusqu'en 2030
- Loyer : 42 000 € HT/an charges incluses dont 24 000€ auto financé par le local snacking!

Potentiel:
- Développement vente à emporter et livraison
- Terrasse prévue à terme avec les aménagements urbains
- Quartier en plein développement avec l'arrivée du pont le plus large d'Europe

Cette annonce référence 326612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83[Coordonnées masquées]21.

Prix du bien : 99 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr