À 9 minutes à pied du RER A Saint-Maur Créteil et du futur métro ligne 15 du Grand Paris

L'agence Ollivier Immobilier vous propose ce pavillon d'environ 106,14 m² habitables, édifié sur un terrain clos de 95 m², situé dans un quartier pavillonnaire recherché sur les bords de Marne, à proximité des transports et de toutes les commodités.

Il se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre selon vos besoins, avec un accès direct au jardin/terrasse d'environ 40 m², un WC indépendant ainsi qu'un double garage équipé d'une porte électrique, accessible par une allée avec servitude de passage (privative).
Au 1er étage : un séjour double avec espace cuisine (cuisine à réaliser, à la charge de l'acquéreur).
Au 2e étage : deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Au 3e étage (mansardé) : une chambre (Possible de la transformer en une suite parentale avec salle de bain/eau et WC).

La maison est construite en limite séparative des deux côtés et bénéficie d'une excellente isolation conforme aux dernières normes en vigueur, avec un DPE A, garantissant une consommation énergétique très faible.

Certains aménagements restent à la charge de l'acquéreur, notamment la cuisine.

Sont inclus dans les prestations :

un système de chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible,
un ballon thermodynamique,
une salle d'eau entièrement équipée,
un escalier en béton ciré.

Une belle opportunité d'acquérir un bien récent, performant énergétiquement.

À visiter sans plus attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr