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Cozynergy

à Toulouse

L'Echelle Européenne

à Saint-Alban-Leysse

279 700 €

108 m² / 4 538 m²

5 pièces

Val Savoie Immobilier

Nos partenaires locaux

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Spacieuse maison individuelle située sur les hauteurs d’Ugine, profitant d’une superbe vue dégagée.
Au coeur de 4538 m2 de terrain, vous serez séduits par cet environnement verdoyant idéalement exposé, sans vis-a-vis, vous permettant de profiter pleinement de vos espaces extérieurs dont une spacieuse terrasse attenante aux pièces de vie, ainsi que d'un balcon exposé sud-ouest.
La maison se compose de deux niveaux principaux, comprenant une lumineuse pièce de vie de 34 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, un bureau, un cellier, une salle de bains et deux wc. Vaste chaufferie/buanderie présente également.
Vous disposerez également d'un garage en annexe, et d'une vaste cour de stationnement.
Ne tardez pas à nous solliciter pour visiter ce bien prêt à vivre !

Référence: 585
Honoraires d'agence de 3.98% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 970 € - 4 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison individuelle - 108 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison individuelle - 108 m2

279 700 €