Name: MERTZWILLER - Maison Alsacienne 84 m2
SKU: 4696
Price: 162000 EUR
Availability: InStock

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162 000 €

84 m² / 583 m²

5 pièces

Immobilière Du Pays De Hanau

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Maison alsacienne à vendre Mertzwiller
Située dans un environnement calme et agréable à Mertzwiller, cette authentique maison alsacienne offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.
Édifiée sur un terrain plat et arboré de 583 m2, la maison développe une surface habitable de 84,61 m2.
Agencement :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée, Un salon, Un coin repas, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC séparé.
À l’étage : 2 chambres, 1 WC
Équipements & extérieurs : Chauffage central au fioul, Terrasse couverte, idéale pour les beaux jours, Atelier, Garage, Beau jardin plat, parfait pour une famille ou un projet paysager.
Travaux à prévoir
Des travaux de rénovation sont nécessaires, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme et le caractère de cette maison traditionnelle.
Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché.

Référence: 4696
Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2026

Coûts annuels estimés : 4 200 € - 5 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr