Maison 223 m² à Limeray

Ancienne de charme qui offre :
En rez de chaussée : Spacieux séjour salon avec cheminée-insert, cuisine indépendante, 2 entrées, 3 chambres dont 2 avec cheminée, suite parentale ( grande chambre/salle d'eau/wc/sauna) avec accès indépendant (activité de chambre d'hôte aisée),
salle de bains et wc. Possibilité d'une 2ème chambre d'hôtes sans nécessité de modification d'agencement.
Au 1er : Palier, salle d'eau/wc, grand bureau avec cheminée, chambre, lingerie et grand grenier composé de 2 volumes principaux.
Des travaux de couverture seront à prévoir à moyen terme d'où le prix affiché !
Garage attenant. Petite cave. Grande cour devant pour le parking et jardin plat sur l'arrière.
Chaudière gaz de ville à condensation ! Tout à l'égout.
Vallée de la Cisse, proche de la Loire à vélo ! A 8km d'Amboise et proche accès A10 !

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : F SALHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 418 406 252 - Tours