Exclusivité emplacement no1 en plein cœur de villedieu-les-poêles

*EXCLUSIVITE* Loslier immobilier, moins d'honoraires, plus de services : EI LISA CHAMBERLIN, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 901 613 463 / tél : [Coordonnées masquées] / Mail : [Coordonnées masquées]
Idéalement située en hyper centre de Villedieu-les-Poêles, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement exceptionnel, avec tous les commerces accessibles à pied. Une opportunité très rare sur le secteur !
Construite en 1965, cette maison offre de beaux volumes répartis sur 4 niveaux :


Sous-sol complet : cave et chaufferie


Rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec buanderie (23 m2), séjour lumineux (22 m2), WC indépendant


1er étage : palier desservant 4 chambres et une salle d’eau avec WC


2ème étage : 2 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC


À l’extérieur, vous profiterez :


d’une terrasse exposée Est de 25 m2, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés


d’un jardin côté Ouest, parfait pour les fins de journée


Un véritable atout en centre-ville : 2 garages attenants offrant une surface totale de 41 m2 au sol.
Caractéristiques techniques :


Huisseries bois en bon état (simple vitrage)


Volets électriques


Chauffage au fioul (gaz de ville envisageable)


Raccordement au tout-à-l’égout


Fiscalité :


Taxe foncière maison : 1 473 €


Taxe foncière garages : 267 €


Les + :


Emplacement premium


Volumes généreux (6 chambres)


Extérieurs rares en centre-ville


Stationnement avec garages


Bien idéal pour une grande famille, une résidence principale ou un projet d’investissement.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : 
https://tour.previsite.com/8EE73221-CD1F-0A4A-0D7B-A55881F6FAE8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr