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VILLEMIN VM

à Villechetif

Ixina Villiers-Sur-Marnes

279 900 €

87 m²

4 pièces

Versosud Immobilier

Nos partenaires locaux

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Coup de coeur ! Appartement sans travaux, avec terrasse ensoleillée !
Idéalement situé à 10 minutes à pied du RER A, dans un quartier familial recherché pour son calme et sa proximité des écoles, commerces et espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Etat impeccable et decoré avec goût, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.
Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de presque 30m2, prolongée par une spacieuse terrasse d’environ 40 m2, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale.
L’espace nuit comprend un espace bureau, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et rangements.
Bien isolé, double vitrage, isolation intérieur, volets roulants.
Place parking en sous-sol.
Ce bien vous est proposé par VersoSud Immobilier, spécialisée sur le secteur de Champs-sur-Marne et ses environs.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 496. Charges de copropriété : 2422 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement familial, proche RER A, écoles et espaces verts

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement familial, proche RER A, écoles et espaces verts

279 900 €