330 000 €

94 m²

5 pièces

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A quelques minutes du RER A, environnement calme et sécurisée, à proximité des écoles, commerces, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.
D’une surface d’environ 94 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des extérieurs au quotidien, ainsi que d’une cuisine aménagée, wc, rangements, garage (aménagé aujourd'hui en bureau).
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, rangements.
Attention : il est à préciser que la maison nécessite des travaux de remise en peinture sur l’ensemble des pièces, offrant ainsi l’opportunité de la personnaliser selon vos goûts.
Ce bien dispose également d’un extérieur agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Construction récente. Proche centre ville de Champs et du parc de Noisiel.
Ce bien vous est proposé par VersoSud Immobilier, spécialisée sur le secteur de Champs-sur-Marne et ses environs.

Référence: 11
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 980 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 120 € - 1 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale, proche RER A, écoles et commerces

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale, proche RER A, écoles et commerces

330 000 €