Au coeur des Alpes sur la commune recherchée de Sainte-Marie-d'Alloix, idéalement située entre Grenoble et Chambéry, découvrez cette propriété d'exception alliant charme, sérénité et fort potentiel.
Sur une parcelle de 1 000 m2, cette élegante bâtisse de 300 m2 séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Actuellement exploitée en gîte à forte rentabilité, elle offre un important potentiel de développement du chiffre d'affaires.
Une opportunité rare, idéale pour une reconversion professionnnelle, un investissement pérenne ou une retraite active dans un cadre privilégié.
Nichée dans un environnement calme et préservé, la propriété peut également devenir une résidence principale de standing, parfaite pour les amateurs de nature et d'élégance.
Visite virtuelle disponible sur demande avec plans côtés et projection des pièces sans mobilier.
Prix du bien : 980 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m2/an Score GES : 10 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010.00 € et 4 150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER
Sur une parcelle de 1 000 m2, cette élegante bâtisse de 300 m2 séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Actuellement exploitée en gîte à forte rentabilité, elle offre un important potentiel de développement du chiffre d'affaires.
Une opportunité rare, idéale pour une reconversion professionnnelle, un investissement pérenne ou une retraite active dans un cadre privilégié.
Nichée dans un environnement calme et préservé, la propriété peut également devenir une résidence principale de standing, parfaite pour les amateurs de nature et d'élégance.
Visite virtuelle disponible sur demande avec plans côtés et projection des pièces sans mobilier.
Prix du bien : 980 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m2/an Score GES : 10 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010.00 € et 4 150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison d'exception sainte marie d'alloix - exclusivite
980 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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