Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Terrain 365 m² à Ria-Sirach
— Ria-Sirach 66500 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIF ! Belle opportunité réellement accessible dans un secteur recherché de Ria-Sirach !
Surface plancher : 120m²
Prix compétitif dans un lotissement de Standing !
Disponibilité immédiate!
Libre constructeur = économies importantes sur votre projet !
Pourquoi ce terrain est différent ?
Un terrain qui coche toutes les cases !
Ici, vous n'avez plus à choisir. :
Un cadre de vie que vous ne trouverez pas ailleurs à ce prix
Dans une impasse, situé dans le lotissement Le Pla, un environnement confidentiel de seulement 9 lots en 3 et 4 faces, ce terrain bénéficie :
d'un calme absolu
d'une nature omniprésente
de la proximité immédiate de Prades (3 minutes)
Comparaison simple :
À Prades, vous payez souvent le terrain plus cher au m²
pour moins d'espace et plus de vis-à-vis.
L'atout rare qui change tout : le Canal de Bohère
Dans un contexte de sécheresse et de hausse du coût de l'eau, cet avantage est décisif :
Arrosage de votre jardin toute l'année
Indépendance partielle au réseau public
Économies durables
Jardin verdoyant même en été
Un vrai plus patrimonial qui valorise votre bien dans le temps.
Les caractéristiques du lot
365 m² plats : construction simple et économique
Implantation libre : adaptez votre maison à votre projet
Raccordement gravitaire : coûts de construction réduits
Vue dégagée et environnement préservé
Terrain viabilisé et borné
Étude de sol réalisée (G1)
Projet prêt à démarrer, sans mauvaise surprise.
Idéal pour
Primo-accédant
Projet maîtrisé avec budget optimisé
Maison sur-mesure avec extérieur valorisé.
À retenir :
Les terrains réellement bien placés et accessibles sont les premiers à partir.
Lotissement de seulement 9 parcelles : Opportunité rare sur le secteur
Potentiel de construction : Jusqu'à 120 m² de Surface de Plancher (SDP), idéal pour une villa spacieuse en plain-pied ou à étage !
Accompagnement :
Des projets complets Terrain + Maison chiffrés peuvent vous être proposés sur rendez-vous, en toute transparence.
Conseil pro :
Ne comparez jamais uniquement le prix du terrain.
Comparez le coût global réel : terrain + adaptation + contraintes + équipements inclus.
Informations techniques :
Terrain à bâtir viabilisé et borné
Lotissement Le Pla (PA n066 161 24 G0001)
Surface de plancher : 120 m²
Libre constructeur
Adhésion ASL et canal obligatoire
Dossier complet disponible sur demande
Le Pla :
Parce que l'endroit où vous construisez compte autant que ce que vous construisez.
Informations complètes 7J/7 au [Coordonnées masquées]
Nous vous accompagnons pour réaliser votre projet de vie !
Conseils : Réalisez comparatif technique entre ce terrain et les lots en zone inondable/argileuse/en pente de la concurrence à Prades et alentours.
La différence sur le coût de construction (Fondations, Murs de Soutènement, Étude de sol, Terrassement) pourrait vous surprendre ! Cela peux varier de plus de 10 000€ !
Ne signez rien avant d'avoir comparé ! Evitez les surcoûts surprises...!
(PHOTOS NON CONTRACTUELLES)
Différents frais sont à prévoir lors d'une construction, n'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations (Les taxes d'urbanisme, provision pour dégradation, Les frais de construction et d'assurance, Les frais de "vie" du lotissement, Les finitions et l'aménagement extérieur...) Ce bien vous est présenté par Rob Jay, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Surface plancher : 120m²
Prix compétitif dans un lotissement de Standing !
Disponibilité immédiate!
Libre constructeur = économies importantes sur votre projet !
Pourquoi ce terrain est différent ?
Un terrain qui coche toutes les cases !
Ici, vous n'avez plus à choisir. :
Un cadre de vie que vous ne trouverez pas ailleurs à ce prix
Dans une impasse, situé dans le lotissement Le Pla, un environnement confidentiel de seulement 9 lots en 3 et 4 faces, ce terrain bénéficie :
d'un calme absolu
d'une nature omniprésente
de la proximité immédiate de Prades (3 minutes)
Comparaison simple :
À Prades, vous payez souvent le terrain plus cher au m²
pour moins d'espace et plus de vis-à-vis.
L'atout rare qui change tout : le Canal de Bohère
Dans un contexte de sécheresse et de hausse du coût de l'eau, cet avantage est décisif :
Arrosage de votre jardin toute l'année
Indépendance partielle au réseau public
Économies durables
Jardin verdoyant même en été
Un vrai plus patrimonial qui valorise votre bien dans le temps.
Les caractéristiques du lot
365 m² plats : construction simple et économique
Implantation libre : adaptez votre maison à votre projet
Raccordement gravitaire : coûts de construction réduits
Vue dégagée et environnement préservé
Terrain viabilisé et borné
Étude de sol réalisée (G1)
Projet prêt à démarrer, sans mauvaise surprise.
Idéal pour
Primo-accédant
Projet maîtrisé avec budget optimisé
Maison sur-mesure avec extérieur valorisé.
À retenir :
Les terrains réellement bien placés et accessibles sont les premiers à partir.
Lotissement de seulement 9 parcelles : Opportunité rare sur le secteur
Potentiel de construction : Jusqu'à 120 m² de Surface de Plancher (SDP), idéal pour une villa spacieuse en plain-pied ou à étage !
Accompagnement :
Des projets complets Terrain + Maison chiffrés peuvent vous être proposés sur rendez-vous, en toute transparence.
Conseil pro :
Ne comparez jamais uniquement le prix du terrain.
Comparez le coût global réel : terrain + adaptation + contraintes + équipements inclus.
Informations techniques :
Terrain à bâtir viabilisé et borné
Lotissement Le Pla (PA n066 161 24 G0001)
Surface de plancher : 120 m²
Libre constructeur
Adhésion ASL et canal obligatoire
Dossier complet disponible sur demande
Le Pla :
Parce que l'endroit où vous construisez compte autant que ce que vous construisez.
Informations complètes 7J/7 au [Coordonnées masquées]
Nous vous accompagnons pour réaliser votre projet de vie !
Conseils : Réalisez comparatif technique entre ce terrain et les lots en zone inondable/argileuse/en pente de la concurrence à Prades et alentours.
La différence sur le coût de construction (Fondations, Murs de Soutènement, Étude de sol, Terrassement) pourrait vous surprendre ! Cela peux varier de plus de 10 000€ !
Ne signez rien avant d'avoir comparé ! Evitez les surcoûts surprises...!
(PHOTOS NON CONTRACTUELLES)
Différents frais sont à prévoir lors d'une construction, n'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations (Les taxes d'urbanisme, provision pour dégradation, Les frais de construction et d'assurance, Les frais de "vie" du lotissement, Les finitions et l'aménagement extérieur...) Ce bien vous est présenté par Rob Jay, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Terrain 365 m² à Ria-Sirach
49 990 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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