Terrain 413 m² à Ria-Sirach

Un cadre d'exception, une opportunité unique à Ria-Sirach Découvrez le nouveau lotissement Le Pla, un domaine confidentiel de seulement 9 lots situé au calme, en impasse. Ce terrain plat bénéficie d'un environnement rare où la nature est omniprésente, offrant un calme absolu et une vue imprenable sur le Canigou, tout en restant à seulement quelques minutes de Prades. Ici, vous ne choisissez pas simplement une parcelle, vous adoptez un véritable cadre de vie. Pour préserver votre intimité et votre confort au quotidien, le domaine propose uniquement des terrains en 3 ou 4 faces. Le compromis idéal : Zoom sur le Lot de 413 m² (3 faces) Cette parcelle offre un équilibre parfait pour donner vie à votre projet : Une surface confortable pour concevoir une belle maison familiale. Un extérieur optimisé et facile à aménager, avec un minimum de contraintes d'entretien. Un budget maîtrisé pour la réalisation globale. Un environnement sécurisé, totalement préservé de la circulation et des nuisances. L'atout rare qui fait la différence : Le Canal de Bohère Dans un contexte où l'eau devient une ressource précieuse, l'accès au Canal de Bohère est un avantage déterminant et un véritable héritage du Conflent. Pour vous, cela se traduit par : Un arrosage garanti toute l'année pour votre jardin, potager ou verger, sans dépendre du réseau d'eau potable. Une fraîcheur naturelle en été grâce à une végétation plus dense. Un extérieur verdoyant même en période de forte sécheresse. Des économies durables et significatives sur vos factures d'eau. Une plus-value patrimoniale de plus en plus rare et recherchée sur le marché. Les points forts techniques Prêt à bâtir : Terrain plat de 413 m², viabilisé et borné. Projet prêt à démarrer immédiatement. Construction sereine : Aléa argile classé Faible, garantissant des fondations plus économiques. Grand potentiel : Jusqu'à 280 m² de Surface de Plancher (SDP), idéal pour une villa spacieuse en plain-pied ou à étage. Libre constructeur : Vous gardez la liberté totale de choisir votre partenaire et d'optimiser vos coûts. Accompagnement & Informations Vous souhaitez voir plus grand ou changer d'orientation ? D'autres lots sont encore disponibles au sein du lotissement. Nous pouvons également vous proposer, sur rendez-vous, des projets complets "Terrain + Maison" avec un chiffrage totalement transparent. Référence programme : Lotissement Le Pla (PA n066 161 24 G0001) Spécificités : Adhésion ASL (Association Syndicale Libre) et association du canal. Disponibilité : Informations 7J/7 au [Coordonnées masquées] Photos non contractuelles. Différents frais sont à prévoir lors d'une construction (taxes d'urbanisme, provision pour dégradation de voirie, frais de raccordements privatifs, d'assurances et d'aménagements extérieurs). N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir un point détaillé. Ce bien vous est présenté par Rob Jay, votre conseiller indépendant Dr House Immo.