Terrain 704 m² à Ria-Sirach

Disponible immédiatement. Le fleuron du lotissement Le Pla.
Une adresse confidentielle pour un projet hors normes.

Situé à Ria-Sirach, à seulement quelques minutes de Prades et de toutes ses commodités, ce terrain de 704 m² est le plus grand du domaine, au sein d'un environnement résidentiel préservé de seulement 9 lots. Ils ont tous une surface plancher de 120m².

ATTENTION ! Appelez-nous pour obtenir le comparatif technique gratuit entre ce terrain et les lots en zone inondable/argileuse/en pente de la concurrence à Prades et alentours.
La différence sur le coût de construction (Fondations, Murs de Soutènement, Étude de sol, Terrassement) risque de vous surprendre ! Cela peux varier jusqu'à 10 000€ !
Ne signez rien avant d'avoir comparé ! Evitez les surcoûts surprises...!

Un bien rare sur le secteur.
Un terrain pensé pour un projet d'exception
Ici, tout est réuni pour concevoir une villa à votre image :
Construction 4 faces
Volumes généreux et implantation libre
Espaces extérieurs d'envergure : piscine, pool house, jardin paysager, cuisine d'été
Possibilité de garage double, bureau, suite indépendante ou maison familiale complète
Potentiel de construction : Jusqu'à 120 m² de Surface de Plancher (SDP), idéal pour une villa spacieuse en plain-pied ou à étage !

Vous ne vous adaptez pas au terrain.
C'est le terrain qui s'adapte à votre projet.

Liberté totale, budget optimisé
Libre constructeur : vous choisissez librement vos partenaires et votre budget
Un avantage concret qui permet d'optimiser votre projet global et d'éviter les surcoûts imposés.

Des projets Villa + Terrain peuvent être proposés ou personnalisés selon vos envies.

L'atout rare qui valorise votre bien : le Canal de Bohère
Dans un contexte de sécheresse et de hausse du coût de leau, cet accès est un véritable avantage.
Le canal de Bohère, héritage du Conflent, irrigue naturellement le secteur depuis des générations.

Concrètement :
Arrosage de votre jardin toute l'année
Extérieurs verdoyants même en été
Ambiance plus fraîche grâce à la circulation de l'eau
Réduction des coûts d'arrosage
Valorisation patrimoniale à long terme

Un élément de confort et de qualité de vie devenu rare.

Les points forts du lot
704 m² : une surface exceptionnelle sur le secteur
Terrain viabilisé et borné
Environnement calme et résidentiel
Cadre naturel préservé
Exposition et potentiel de vues
Projet prêt à démarrer rapidement

À noter : installation d'un poste de relevage individuel à prévoir.

Le Pla : un cadre sécurisé et qualitatif
Lotissement confidentiel de 9 parcelles
Voisinage résidentiel soigné
Environnement calme et recherché
Viabilités réalisées

D'autres terrains sont disponibles à partir de 365 m².

Conseil
Pour comparer efficacement, raisonnez en coût global réel : terrain, adaptation, construction et prestations incluses.

Accompagnement
Des projets complets Terrain + Maison peuvent vous être proposés sur rendez-vous, avec chiffrage détaillé et transparent.

Disponibilité 7 jours sur 7 au [Coordonnées masquées]

Informations techniques
Terrain à bâtir viabilisé et borné
Lotissement Le Pla (PA n066 161 24 G0001)
Surface de plancher : 120 m²
Libre choix du constructeur
Étude de sol G1 réalisée
Adhésion ASL et canal obligatoire
Dossier complet disponible sur demande

Le Pla :
Parce que certains projets méritent plus quun simple terrain.

(Photos non contractuelles) Ce bien vous est présenté par Rob Jay, votre conseiller indépendant Dr House Immo.