En exclusivité, a Gignac, idéalement situé à la fois au calme et à proximité des commerces, créche, collège, lycée... spacieuse et lumineuse maison familiale, 6 pièces, de 132 m2 sur une parcelle de 634m2 sans vis à vis.
Cette maison " coup de cœur" est composée ainsi :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec de nombreux rangements, un spacieux et traversant séjour cuisine d'environ 60 m2 donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine, idéalement exposés ouest, 1 bureau/ chambre et un wc séparé.
A l'étage, 4 chambres confortables de part leur volume et rangements dont une suite parentale de 17m2, une salle de bain et un wc séparé.
A l'extérieur le jardin paysager aux essences méditerranéennes, offre une terrasse de 30m2 protégée par une tonnelle, une piscine au sel, un spa, un pool house, un abri de jardin de 15m2 ainsi qu'un espace barbecue !
A l'avant de la maison, une terrasse de 20m2, un jardin agrémenté d'oliviers et un abri à bois.
Enfin, vous disposez d'un garage d'environ 22m2 aménagé d'une grande mezzanine pour le rangement.
Maison impeccablement entretenue , prête a rencontrer ses nouveaux propriétaires !
Prestations haut de gamme :
- climatisation
- cheminée
- stationnement à l'intérieure de la propriété
- alarme
- portail et portillon
- rangements ...
Gignac est une commune située à 20 minutes de Montpellier ( accès direct à l'A75)
Chères consœurs, chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Sophie Sene , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Cette maison " coup de cœur" est composée ainsi :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec de nombreux rangements, un spacieux et traversant séjour cuisine d'environ 60 m2 donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine, idéalement exposés ouest, 1 bureau/ chambre et un wc séparé.
A l'étage, 4 chambres confortables de part leur volume et rangements dont une suite parentale de 17m2, une salle de bain et un wc séparé.
A l'extérieur le jardin paysager aux essences méditerranéennes, offre une terrasse de 30m2 protégée par une tonnelle, une piscine au sel, un spa, un pool house, un abri de jardin de 15m2 ainsi qu'un espace barbecue !
A l'avant de la maison, une terrasse de 20m2, un jardin agrémenté d'oliviers et un abri à bois.
Enfin, vous disposez d'un garage d'environ 22m2 aménagé d'une grande mezzanine pour le rangement.
Maison impeccablement entretenue , prête a rencontrer ses nouveaux propriétaires !
Prestations haut de gamme :
- climatisation
- cheminée
- stationnement à l'intérieure de la propriété
- alarme
- portail et portillon
- rangements ...
Gignac est une commune située à 20 minutes de Montpellier ( accès direct à l'A75)
Chères consœurs, chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Sophie Sene , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 132 m² à Gignac
497 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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