Nichée au centre du village de Pignan, cette maison de 4 pièces d'environ 86 m² a bénéficié d'une rénovation complète alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
En rez-de-chaussée, un superbe espace de 45m2 avec pierres apparentes complète le bien, offrant un potentiel de stockage ou la possibilité de garer vos deux roues ou encore la liberté d'aménager une pièce complémentaire selon vos besoins.
Au premier étage, la pièce de vie lumineuse avec sa cuisine attenante créent un espace de 39m2, convivial et chaleureux.
Le second niveau est dédié à l'espace nuit, proposant une première chambre confortable avec rangements, une seconde chambre ou un bureau idéal pour le télétravail avec placards, ainsi qu'une vaste salle de bain moderne avec WC indépendant.
Enfin, au dernier étage, une troisième chambre s'ouvre directement sur une terrasse tropézienne à l'abri des regards, véritable havre de paix pour profiter du soleil méditerranéen en toute intimité.
Parfaitement entretenue, ce bien "clé en main", profite d'une situation géographique privilégiée, à deux pas des commerces, des écoles, du parc... Que vous soyez une jeune famille, un premier acheteur ou un investisseur en quête d'un bien sans travaux, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Ce bien vous est présenté par Dominique Cussac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
En rez-de-chaussée, un superbe espace de 45m2 avec pierres apparentes complète le bien, offrant un potentiel de stockage ou la possibilité de garer vos deux roues ou encore la liberté d'aménager une pièce complémentaire selon vos besoins.
Au premier étage, la pièce de vie lumineuse avec sa cuisine attenante créent un espace de 39m2, convivial et chaleureux.
Le second niveau est dédié à l'espace nuit, proposant une première chambre confortable avec rangements, une seconde chambre ou un bureau idéal pour le télétravail avec placards, ainsi qu'une vaste salle de bain moderne avec WC indépendant.
Enfin, au dernier étage, une troisième chambre s'ouvre directement sur une terrasse tropézienne à l'abri des regards, véritable havre de paix pour profiter du soleil méditerranéen en toute intimité.
Parfaitement entretenue, ce bien "clé en main", profite d'une situation géographique privilégiée, à deux pas des commerces, des écoles, du parc... Que vous soyez une jeune famille, un premier acheteur ou un investisseur en quête d'un bien sans travaux, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Ce bien vous est présenté par Dominique Cussac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
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GES
A
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D
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 86 m² à Pignan
265 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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