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Appartement 94 m² à Bordeaux
— Bordeaux 33800 —
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BORDEAUX VUE GARONNE - T4 DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - PARKING
Surplombant un parc et offrant une vue imprenable sur la Garonne, ce bien d'exception se situe au dernier étage d'une résidence récente aux prestations soignées, disposant de nombreux éléments de confort (ascenseur, parking sous-sol sécurisé, local vélos, îlot végétalisé...).
Son emplacement stratégique permet un accès immédiat au tramway, aux écoles, aux services, aux commerces et à la gare de Bordeaux.
L'appartement, sans aucun vis-à-vis, bénéficie d'une triple exposition et d'une hauteur sous plafond remarquable qui accentue le volume et la luminosité naturelle.
L'entrée avec placard s'ouvre sur une vaste pièce de vie prolongée par une terrasse conçue comme une extension du salon. Une cuisine sur mesure, entièrement équipée et complétée par un cellier attenant, apporte une touche de confort et de fonctionnalité.
La partie nuit propose une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards intégrés (dont une disposant de sa propre salle d'eau), d'une salle de bain additionnelle et d'un second WC indépendant.
Le niveau de prestations est à la hauteur du lieu : nombreux rangements, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques centralisés, éclairage par spots à intensité réglable, et parking sécurisé en sous-sol.
Ce bien est proposé avec une option d'aménagement meublé pour une installation immédiate.
BORDEAUX VUE GARONNE - T4 DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - PARKING
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 720.00 et 1030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surplombant un parc et offrant une vue imprenable sur la Garonne, ce bien d'exception se situe au dernier étage d'une résidence récente aux prestations soignées, disposant de nombreux éléments de confort (ascenseur, parking sous-sol sécurisé, local vélos, îlot végétalisé...).
Son emplacement stratégique permet un accès immédiat au tramway, aux écoles, aux services, aux commerces et à la gare de Bordeaux.
L'appartement, sans aucun vis-à-vis, bénéficie d'une triple exposition et d'une hauteur sous plafond remarquable qui accentue le volume et la luminosité naturelle.
L'entrée avec placard s'ouvre sur une vaste pièce de vie prolongée par une terrasse conçue comme une extension du salon. Une cuisine sur mesure, entièrement équipée et complétée par un cellier attenant, apporte une touche de confort et de fonctionnalité.
La partie nuit propose une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards intégrés (dont une disposant de sa propre salle d'eau), d'une salle de bain additionnelle et d'un second WC indépendant.
Le niveau de prestations est à la hauteur du lieu : nombreux rangements, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques centralisés, éclairage par spots à intensité réglable, et parking sécurisé en sous-sol.
Ce bien est proposé avec une option d'aménagement meublé pour une installation immédiate.
BORDEAUX VUE GARONNE - T4 DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - PARKING
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 720.00 et 1030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: 388-RHPATRI
Bien en copropriété. Nombre de lots : 137.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 94 m² à Bordeaux
469 000 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse bordeaux
appartements avec ascenseur bordeaux
appartements au dernier étage bordeaux
achat appartement bordeaux
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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