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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 64m² à melun
— Melun 77000 —
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En exclusivité chez ERA Immobilier Melun, découvrez cet appartement 3 pièces à vendre à Melun, idéalement situé en plein centre-ville, au 2? et dernier étage d'un immeuble de caractère construit en 1949.
D'une superficie de 64,98 m², cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien selon vos envies.
Un emplacement recherché au coeur de Melun
Situé dans le centre-ville de Melun (77000), l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies, écoles et de l'ensemble des services du quotidien.
La gare de Melun est accessible en 20 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris grâce au Transilien R et aux TER. L'Université Paris-Panthéon-Assas ? Campus de Melun se trouve à seulement 10 minutes, faisant de ce bien une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un logement destiné à un étudiant.
Un bien idéal pour :
Un premier achat
Un investissement locatif
Un projet de rénovation
Un investissement patrimonial en centre-ville de Melun
Les atouts :
Exclusivité ERA Immobilier Melun
Appartement 3 pièces de 64,98 m²
2? et dernier étage
2 chambres
Cave
Centre-ville de Melun
Proche commerces et services
À 20 minutes à pied de la gare de Melun
À 10 minutes de l'Université Paris-Panthéon-Assas
Fort potentiel après rénovation
Prix : 139 100 €
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence ERA SAINT AMBROISE ? Melun.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
D'une superficie de 64,98 m², cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien selon vos envies.
Un emplacement recherché au coeur de Melun
Situé dans le centre-ville de Melun (77000), l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies, écoles et de l'ensemble des services du quotidien.
La gare de Melun est accessible en 20 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris grâce au Transilien R et aux TER. L'Université Paris-Panthéon-Assas ? Campus de Melun se trouve à seulement 10 minutes, faisant de ce bien une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un logement destiné à un étudiant.
Un bien idéal pour :
Un premier achat
Un investissement locatif
Un projet de rénovation
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Les atouts :
Exclusivité ERA Immobilier Melun
Appartement 3 pièces de 64,98 m²
2? et dernier étage
2 chambres
Cave
Centre-ville de Melun
Proche commerces et services
À 20 minutes à pied de la gare de Melun
À 10 minutes de l'Université Paris-Panthéon-Assas
Fort potentiel après rénovation
Prix : 139 100 €
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence ERA SAINT AMBROISE ? Melun.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 2182
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 64m² à melun
139 100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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