Name: Appartement 64m² à melun
SKU: 2182
Price: 139100 EUR
Availability: InStock

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139 100 €

64 m²

3 pièces

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Exclusivité : Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 64,98 m² situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1949, en plein coeur du centre-ville de Melun.
Ce bien comprend un séjour très lumineux, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une cave. Travaux à prévoir.
Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces et services.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur dynamique et recherché. 20 minutes à pied de la gare, 10 de l'université ASSAS PANTHEONPrix : 139 100 €. Contactez dès maintenant l'agence ERA SAINT AMBROISE pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 2182

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 990 € - 2 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr