Name: Maison 124 m² à Ceaux-En-Couhe
SKU: WI_c58592
Price: 95500 EUR
Availability: InStock

95 500 €

124 m² / 460 m²

5 pièces

123webimmo.com Poitiers et Grand-Poitiers

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Déménagement classique, des œuvres d'art, un déménagement de piano, une location de monte-meubles, un garde-meubles.

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Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de 124 m2 habitables, 5 pièces dont 3 chambres, terrain de 460 m2. Un beau potentiel à aménager.
86700 Couhé - Valence en Poitou. A 20 min de Poitiers Sud, dans une ville dynamique avec commerces, écoles et collèges, maison habitable de suite.
Au c½ur du bourg, un potentiel à aménager avec un jardin sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 30 m2 avec cheminée ouverte, cuisine aménagée de 15 m2, salle de bains à rafraîchir, WC, buanderie.
A l'étage : palier, 3 chambres de 9 à 15 m2, 1 bureau (transformable en dressing ouvert), 1 salle d'eau.
Grenier au-dessus de 34 m2.
Un grand garage, avec un espace à aménager au-dessus, un atelier et un petit toit complètent les dépendances.
A l'extérieur, terrasse sans vis-à-vis, jardin en espalier avec possibilité d'aménager un bassin d'ornements.
Chauffage par PAC, tout à l'égout, double vitrage.
Travaux de couverture à prévoir, devis déjà effectués.
Un beau potentiel en c½ur de ville pour une maison familiale proche de tout et habitable de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c58592
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 940 € - 2 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Pour une maison familiale en c½ur de ville proche de tout.

Au c½ur de Couhé, à proximité des commerces et écoles,

Maison de 124 m2 habitables de suite.

Une porte ouvre sur...

De l'autre côté de l'entrée, la pièce de vie avec cheminée,

Naturellement lumineuse,

Ouverte sur la cuisine,

Aménagée.

Suggestion 3D d'aménagement de la pièce de vie.

Depuis la cuisine, une salle de bains à rafraîchir, un WC et une buanderie.