Name: Maison de village avec location saisonnière
SKU: 2598
Price: 175000 EUR
Availability: InStock

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175 000 €

65 m²

4 pièces

Gravier Immobilier

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Située sur la commune de La Valette-du-Var, cette charmante maison de village d’environ 60 m2, entièrement rénovée, vous séduira par son caractère atypique et son fort potentiel.
Édifiée sur 3 niveaux, elle se compose :

Rez-de-chaussée : une suite parentale indépendante, idéale pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.
1er étage : une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
2e étage : l’espace nuit comprenant 2 chambres avec une salle d’eau communicante et WC.

Les combles aménagées offrent un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Les + du bien :

Maison entièrement rénovée
3 chambres dont une suite indépendante
Idéal investissement locatif (possibilité location courte durée)
Parfait pour une première acquisition
Proche des écoles et commodités
Parking à proximité
Toiture et façade en bon état
Aucune charge

Pour plus de renseignements veuillez contacter Sophie HONORAT au [Coordonnées masquées] enregistré au RCS de Toulon sous le numéro RSAC 839731569

Référence: 2598
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr