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Cozynergy

à Toulouse

Coup de cœur assuré – Maison de plain-pied avec vue imprenable sur le marais !

Name: Coup de cœur assuré – Maison de plain-pied avec vue imprenable sur le marais !
SKU: 2953
Price: 268840 EUR
Availability: InStock

— Beauvoir-Sur-Mer 85230 —

268 840 €

74 m² / 895 m²

4 pièces

YOULIVE

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Vous recherchez le calme, la nature et le confort sans travaux ? Cette maison est faite pour vous !

Située dans un environnement privilégié, cette maison de plain-pied de 74,68 m² vous offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée exceptionnelle sur le marais vendéen

Les atouts qui font la différence :
3 chambres idéales pour famille ou résidence secondaire
Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine neuve, moderne et conviviale
Salle d’eau entièrement rénovée
Aucun travaux à prévoir → posez vos valises !
Un extérieur pensé pour en profiter toute l’année :
Terrain clos de 895 m²
Pergola bioclimatique motorisée pour vos moments de détente
Vue dégagée sans vis-à-vis sur le marais
Abri de jardin pratique
Côté pratique :
Garage + carport
Portail aluminium motorisé
Commerces et écoles à proximité

Son style vendéen avec volets bleus lui apporte tout son charme et son authenticité.

Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, ce bien coche toutes les cases.

Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

Contactez dès maintenant Margarita Pontes pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur.

Référence: 2953
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/03/2022

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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