Name: Maison 114 m² à Saint-Gregoire
SKU: 300LR
Price: 499900 EUR
Availability: InStock

499 900 €

114 m² / 341 m²

6 pièces

BLOT IMMOBILIER - Saint Grégoire

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BLOT IMMOBILIER SAINT GREGOIRE vous propose à la vente une maison située dans un environnement calme, non mitoyenne, nichée dans une impasse. Dans un lotissement proche du centre-ville, ce pavillon est à proximité de toutes les commodités : 300m du bus C1 (4min à pied), 450m des commerces (6min à pied), 550m de la mairie (7min à pied), 800m du collège lycée, piscine. D'une surface totale au sol de 136m² (surface habitable de 115m²), cette maison est orientée plein sud bénéficiant d'un environnement ensoleillé. Les atouts du bien : oGrande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et poêle à granulés (2023) oAccès direct à une grande terrasse carrelée et complétée par une pergola bioclimatique (2021) de 15m2 + rideaux électriques pour profiter pleinement des extérieurs. o3 chambres dont une suite parentale à l'étage (salle d'eau et dressing). Toutes les chambres ont des grands placards. o2 bureaux. o1 WC suspendu et lave main au RDC et à l'étage, 1 salle de bain et 1 WC séparé, oArrière-cuisine équipée avec point d'eau ainsi qu'un atelier et buanderie, et un grand garage isolé attenant (30m2) oJardin paysagé sans vis-à-vis avec carré potager, clôturé en 2019 et complété par un abri de jardin. oPour le confort, VMC double flux, chaudière gaz à condensation avec 2 ballons de 21 litres intégrés + thermostat connecté oVolets électriques et télécommandables, portail de garage motorisé, fibrée oConstruction traditionnelle : vide sanitaire et plancher isolant Fricker, isolation laine de roche, cloisons briques rouges A visiter sans tarder! Référence : 300ML - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Grégoire - 3 rue de la Duchesse Anne : [Coordonnées masquées]. * Au prix de 499.900 EUR FAI dont 4.15 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 480 000EUR

Référence: 300LR
Honoraires d'agence de 4.15% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/07/2024

Coûts annuels estimés : 1 360 € - 1 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr