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Immeuble de rapport - Emplacement stratégique proche Gare Saint-Charles

— Marseille-1e 13001 —
690 000 €
325 m²
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Appartement à MARSEILLE-1E
Appartement à MARSEILLE-1E
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A deux pas de la Gare de Marseille-Saint-Charles, découvrez cet immeuble de rapport élevé de 4 étages, idéal pour investisseurs ou marchands de biens. Il se compose de 8 appartements de type 2, dont 7 déjà loués, ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée, offrant des revenus locatifs immédiats. Situé dans un secteur dynamique et recherché pour la location, à proximité des transports, commerces et du centre-ville, cet immeuble représente une opportunité rare avec potentiel de valorisation. Revenus locatifs en place Emplacement stratégique Potentiel d'optimisation Idéal investisseur ou marchand de biens. Dossier complet et éléments locatifs sur demande. Marjorie PERESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Référence: 6763
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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GES
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Date du DPE : 05/12/2025
Coûts annuels estimés : 8 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

Appartement à MARSEILLE-1E
Appartement à MARSEILLE-1E
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