Name: Maison Bourg En Bresse 7 pièces 184 m2
SKU: 6168
Price: 425000 EUR
Availability: InStock

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425 000 €

184 m² / 2 150 m²

7 pièces

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Exceptionnelle, cette maison de maître des années 1900 séduit par son charme, son cachet et sa personnalité unique. Située dans le quartier prisé du Dévorah, elle offre un bel équilibre entre l'élégance de l'ancien et le confort du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une spacieuse pièce de vie traversante ainsi qu'un salon-bibliothèque avec cheminée, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Parquets, tomettes, moulures et cheminées révèlent toute l'authenticité et le raffinement de cette demeure. Un magnifique escalier mène à l'étage, où vous attendent quatre chambres accueillantes et une salle de bains ( possibilité de créer d'autres salles d'eau ). La maison est saine, entretenue, et dispose de prestations appréciables : chauffage au gaz de ville, chaudière de 2009, huisseries en double vitrage, sous-sol complet bénéficiant d'une belle hauteur, ainsi qu'un garage. Édifiée sur un parc de 2 150 m², la propriété bénéficie d'un agréable extérieur arboré, avec un très beau potentiel d'aménagement. Il est tout à fait possible d'y imaginer une piscine, afin de créer un véritable lieu de vie familial et convivial. Si cette belle demeure demande une mise au goût du jour, elle constitue une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant révéler tout son potentiel. Un bien rare, plein de charme et d'authenticité, à découvrir sans tarder. Une visite virtuelle est disponible sur demande !

Référence: 6168
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2025

Coûts annuels estimés : 3 831 € - 5 183 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr