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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Duplex 90m2 colline du rove

Name: Duplex 90m2 colline du rove
SKU: 310164
Price: 375000 EUR
Availability: InStock

— Le Rove 13740 —

375 000 €

90 m² / 150 m²

3 pièces

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Ma Petite Agence vous propose à la vente ce superbe T3 en duplex de 90 m², entièrement rénové, avec vaste terrasse et terrain piscinable. Réparti sur deux niveaux, ce bien allie confort moderne et cadre de vie privilégié, avec un accès direct à la colline pour profiter pleinement de la nature. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Buanderie WC indépendant A l'étage : Spacieux salon/séjour baigné de lumière Cuisine moderne entièrement refaite Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche) Les extérieurs : Magnifique terrasse de 106 m², sans vis-à-vis Terrain de 150 m² en contrebas, avec emplacement déjà prévu pour une piscine Vous apprécierez le calme absolu et l'absence totale de vis-à-vis, ainsi que l'accès direct à la colline pour de belles promenades. Entièrement rénové, ce bien n'attend plus que ses futurs propriétaires. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Prix de vente : 383 000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Référence: 310164
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr