GARE NORD - Appartement T3 71M2 entièrement rénové avec parking et cave

EXCLUSIVITE AGENCE DIRECTE Le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits vous propose: Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, du Jardin des Plantes, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de type 3, entièrement refait à neuf, au 3? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1994. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée ouest, avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Vous bénéficierez également d'un placard de rangement ainsi que d'un cellier pratique. L'espace nuit, bien distinct, offre deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. En annexes : une place de parking en sous-sol sécurisé, une cave saine, ainsi qu'un local vélo au sein de l'immeuble. Les + : rénovation complète, luminosité, emplacement recherché, résidence avec ascenseur. A visiter sans tarder ! DPE C AVEC AGENCE DIRECTE SPECIALISTE DES QUARTIERS Saint-Donatien, Tortière, Saint-Félix, Gare Nord, Jardins des plantes, Cathédrale, Préfecture, Toutes aides, Dalby, Centre Ville,, Hyper Centre, Decré Bouffay, Graslin. Plus de photos, visite virtuelle immersive et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2026 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable, conditions en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 230 lots - dont 87 lots habitation. Charges annuelles : 1300 euros.