Name: Appartement Lyon 4 pièce(s)
SKU: SA2560
Price: 960000 EUR
Availability: InStock

960 000 €

175 m²

4 pièces

HABITAT DE CARACTERE - Presqu'Ile

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Au coeur de l'une des adresses les plus prestigieuses de Lyon, face au célèbre Parc de la Tête d'Or, cet immeuble incarne l'élégance résidentielle lyonnaise. Édifié en 1937 par l'architecte Marius Bornarel, il s'inscrit dans le raffinement architectural des années 1930, mêlant lignes Art déco et allure bourgeoise. Une signature discrète mais affirmée, emblématique du boulevard. Situé au dernier étage, cet appartement de 175 m² séduit immédiatement par ses proportions rares et sa luminosité. L'espace de réception développe plus de 70 m² et comprend un majestueux séjour de 56 m², une élégante salle à manger de 15 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 19 m², avec possibilité d'ouverture afin de créer une spectaculaire pièce de vie contemporaine. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, SDE et SDB dans une atmosphère calme et préservée. A l'extérieur, un vaste balcon de 32 m² prolonge harmonieusement les pièces de vie et offre un cadre privilégié et verdoyant à quelques pas du parc. Climatisation installée pour un confort optimal en toute saison. Un bien rare conjuguant adresse iconique, cachet architectural et volumes d'exception, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier au sein du très recherché 6? arrondissement de Lyon. Possibilité d'acquérir en sus un garage double sécurisé de 23 m² au prix de 80 000 euros. Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 4997.04 euros.

Référence: SA2560
Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 4997 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 470 € - 4 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage lyon-6e appartements avec garage lyon-6e appartements avec cuisine indépendante lyon-6e achat appartement lyon-6e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr