REF - OPERA - CARCASSONNE - Appartement T4 - 90 m² - 3 chambres

REF - OPERA - Votre agence Voila Immobilier vous ce bel appartement de caractère, idéalement situé à Carcassonne, au premier étage d'un petit immeuble bien entretenu, à deux pas des commerces et des stationnements. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et son vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial. La cuisine, aménagée et équipée, propose de nombreux rangements pour un quotidien pratique et agréable. Côté nuit, deux grandes chambres d'environ 16M² et une chambre d'environ 12M² viennent compléter l'ensemble. Les beaux carrelages anciens, la luminosité et le cachet préservé apportent une vraie identité à ce bien. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un WC séparé et se présente en très bon état général, permettant une installation immédiate. Enfin, la terrasse, sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les ++ : double vitrage, lumineuse, proche de toutes commodités, pas de travaux è prévoir IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 9[Coordonnées masquées]021 - carte professionnelle n° CPI11[Coordonnées masquées]00008 (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 1050 euros.