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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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VILLEMIN VM
à Villechetif
Cozynergy
à Toulouse
Guyot Alain SARL
à Saint-Maurice-Aux-Riches-Hommes
CB Elec 89
à Paron
Longère de charme à rénover – Dépendances – Jardin 600 m² – Nailly (proche Sens)
— Nailly 89100 —
Nos partenaires locaux
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Située sur la commune de Nailly, à seulement 6 km de Sens et 4 km de la gare, cette jolie longère pleine de charme offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de rénovation.
D’une surface habitable d’environ 70 m², de plain-pied, la maison se compose ainsi :
Un séjour chaleureux et lumineux avec cheminée, deux chambres,
un espace douche, une cuisine à aménager, wc séparés.
Dépendances et potentiel :
-Grange / garage d’environ 40 m² aménageables selon votre projet
-Partie atelier
-Petite dépendance
-Superbe Cave voûtée en craie
L’ensemble offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un espace de vie moderne tout en conservant le cachet de l’ancien.
Extérieurs :
-Terrain clos d’environ 600 m², agréable et facile d’entretien
-Environnement calme et verdoyant
Les atouts :
-Charme de l’ancien (parquets, tommettes, volumes, dépendances)
-Fort potentiel d’aménagement
-Proximité immédiate de Sens et de la gare
Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation.
Une belle opportunité pour les amateurs de travaux et de biens de caractère !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
D’une surface habitable d’environ 70 m², de plain-pied, la maison se compose ainsi :
Un séjour chaleureux et lumineux avec cheminée, deux chambres,
un espace douche, une cuisine à aménager, wc séparés.
Dépendances et potentiel :
-Grange / garage d’environ 40 m² aménageables selon votre projet
-Partie atelier
-Petite dépendance
-Superbe Cave voûtée en craie
L’ensemble offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un espace de vie moderne tout en conservant le cachet de l’ancien.
Extérieurs :
-Terrain clos d’environ 600 m², agréable et facile d’entretien
-Environnement calme et verdoyant
Les atouts :
-Charme de l’ancien (parquets, tommettes, volumes, dépendances)
-Fort potentiel d’aménagement
-Proximité immédiate de Sens et de la gare
Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation.
Une belle opportunité pour les amateurs de travaux et de biens de caractère !
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Longère de charme à rénover – Dépendances – Jardin 600 m² – Nailly (proche Sens)
72 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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