Maison La Valette Du Var 6 pièce(s) 150 m2

Idéal famille ou investisseur maison indépendante, proche Centre-Ville, d'une superficie de 150m², élevée d'un étage, sur une parcelle de 293m², et divisée en deux appartements: -un appartement T2 de 54m² en RDC , loué 600 euros/mois, comprenant une entrée, un séjour une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, double vitrage PVC à isolation renforcée et volets roulants électriques, un jardinet avec terrasse, climatisation reversible. -au premier étage un appartement T3 de 96m², libre de toute occupation, comprenant une entrée, un séjour ouvert sur une terrasse, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Un esccalier interieur dessert en RDC un petit salon, une chambre avec salle d'eau et WC, une petite cuisine donnant sur les extérieurs, jardin et terrasse avec cabanon, double vitrage PVC à isolation renforcée, climatisation. Entrée indépendante pour chaque appartement, portail automatisé, jardin clôturé, place de stationnement. Proche de toutes les commodités, elle est située à 2mn des écoles, des commerces, et des axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (184kWh/m²/an D, 28kgCO?/m²/an c. Estimation des coûts annuels : 3000 euros par an. Période de relevés de consommations considérée : 2021/2023 ) Date de réalisation du diagnostic immobilier :18/03/2026 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)